Local commercial 935.57 m2 (divisible en 2 lots de 450 m2 env.) St Genis Laval (Limite Chaponost/Brignais)

À vendre à Saint-Genis-Laval, en zone artisanale, un local commercial de 935.57 m2 idéalement situé en face d'une route très passante (route de Brignais CD42). Ce bien se compose de deux parties distinctes : une première partie de 480 m2 env. actuellement louée à une activité de piscine et produits d'entretien avec un loyer de 6000 €/mois hors charges, et une seconde partie (travaux d'aménagement selon activité à prevoir) d'environ 455 m2 pouvant être louée à 5000€/mois hors charges. Les deux espaces peuvent être communiquants ou séparés selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien en un seul lot ou en deux lots distincts. Nombreuses places de parking dans 2 cours fermées par des portails automatiques. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour professionnels souhaitant s'installer dans une zone dynamique avec visibilité assurée.