Name: Maison À Vendre
SKU: 14VW-DJF-4RU
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Espeluche

295 000 €

115 m² / 1 039 m²

5 pièces

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À Villeneuve-de-Berg, dans un environnement calme et agréable, cette maison récemment rénovée séduit par sa belle vue dégagée et son fort potentiel.

Le niveau principal accueille une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un confort de vie immédiat.

En rez-de-chaussée, un garage complète l'ensemble ainsi qu'un vaste espace indépendant d'environ 80 m², déjà bien avancé. Celui-ci permet d'envisager la création d'un second logement de type T4 ou, selon vos besoins, d'agrandir la maison pour en faire une spacieuse habitation familiale. Les travaux restants concernent principalement les sols, le chauffage et l'aménagement de la salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain attenant de plus de 1 000 m². L'isolation par l'extérieur apporte un réel confort thermique et une bonne performance énergétique.

Un bien polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement avec logement indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Orpi, l'esprit coopératif...

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1330

Référence: 14VW-DJF-4RU
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr