Name: T2 -42m² - proche mer - terrasse - centre ville
SKU: 32758
Price: 267000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

PIANACCI ET FILS GAN ASSURANCES

à L'ile-Rousse

H & H

à Corbara

267 000 €

42 m²

2 pièces

IMMO DE CORSE

Nos partenaires locaux

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Votre agence Immo de Corse vous présente en exclusivité cet appartement de 42m² situé à la fois au calme et au coeur du centre-ville de L'Ile Rousse, à seulement 300 mètres de la plage :

- Entrée avec rangements
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée
- Cuisine séparée avec accès à la terrasse
- Une chambre spacieuse avec placards
- Une salle d'eau avec WC
- Grande terrasse exposée plein sud

Informations complémentaires :
- Résidence sécurisée
- Environnement calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités à pied
- Emplacement idéal, entre mer et centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne.
- Travaux à prévoir

Opportunité rare, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale

Plus de renseignements au [Coordonnées masquées]

* Taxe foncière : 950€
* Charges de copropriété : 850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 32758
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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