269 000 €

105 m² / 367 m²

5 pièces

Adéquat Immobilier

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10min Gare de Bourgoin-Jallieu, sur la commune de Tramolé, découvrez cette maison individuelle construite en 2014, située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La maison dispose également d’un garage attenant. À l’exterieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 367 m2 agrémenté d’une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Volets roulants électriques, chauffe eau solaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agent commercial MARQUET Alain au 06x73x67x84x41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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38300 TRAMOLE - Maison 3 chambres avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

38300 TRAMOLE - Maison 3 chambres avec piscine

269 000 €