Maison 120 m² à Givors

À Givors, dans un quartier calme et agréable, maison des années 70 à rénover d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clôturé de 645 m². Au sous-sol : grande pièce à vivre, cuisine d'été, salle d'eau, WC, spacieux garage. À l'étage : séjour lumineux, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant. Possibilité d'aménager 2 logements ou un espace indépendant pour activité professionnelle. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente. Travaux à prévoir : revêtements, électricité, huisseries, rafraîchissement global. Proche écoles, commerces, bus et accès A47. Une maison bien située, avec du potentiel, à visiter… et à discuter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sandrine DENIS au [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 10 Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part vendeur) : 280 € Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 120 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : F – GES : F DPE élevé : consommation excessive Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au RSAC de LYON sous le numéro 900 317 769, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU, au capital de 10 000 €, réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents – 44120 Vertou – RNE Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 délivrée par la CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie financière par GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 € (T). Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN, n° de police 120 137 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.