Name: Village naturiste - heliopolis ab vue mer
SKU: 00688856
Price: 264900 EUR
Availability: InStock

264 900 €

14 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Cap d'Agde - VILLAGE NATURISTE - HELIOPOLIS AB

Magnifique vue mer

L'agence FONCIA NATURISME vous propose, a vendre, situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur du prestigieux Village Naturiste du Cap d'Agde, ce superbe studio de standing développant une surface de 15 m² et bénéficiant d'une magnifique terrasse de 8 m² offrant une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques mètres de la plage, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, intimité et sérénité.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, le studio propose une pièce de vie intelligemment agencée intégrant un espace kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC et un lit kingsize. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

La résidence bien entretenue , sécurisée, garantit un cadre de vie confortable et convivial. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un pied à terre de charme que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Le studio est vendu entièrement meublé et dispose d'une place de parking privative.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Référence: 00688856
Bien en copropriété. Nombre de lots : 246. Charges de copropriété : 37 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 420 € - 590 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer agde appartements avec terrasse agde appartements au dernier étage agde appartements Le Cap d'Agde agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr