Name: À Vendre : T3 Bis à Rafraîchir avec grande terrasse – Emplacement Idéal à Béziers
SKU: 9NU2-9WU-2QT
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

95 000 €

85 m²

2 pièces

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Découvrez cet appartement T3 bis à fort potentiel, idéalement situé en face du Polygone de Béziers, dans une résidence avec ascenseur.

Situé au 1er étage, il offre un atout rare et prisé :
une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m², parfaite pour profiter du plein air, recevoir ou aménager un véritable espace de vie extérieur.

À rafraîchir selon vos goûts, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
La présence de la climatisation assure un confort optimal, tandis que le chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) vous garantit une gestion maîtrisée de votre consommation.

En complément, une cave vient offrir un précieux espace de stockage supplémentaire.

Un bien rare par sa terrasse et son emplacement stratégique — parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À visiter sans tarder !
Référence agence : 28004

Référence: 9NU2-9WU-2QT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 138. Charges de copropriété : 483 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 440 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse beziers appartements avec ascenseur beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr