Maison de caractère de 5 pièces au calme dans quartier très prisé de MONT DE MARSAN (40)

Christopne PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: [Coordonnées masquées] vous propose en exclusivité

Vous cherchez une maison traditionnelle à Mont de Marsan dans un quartier prisé.
Le calme est un impératif pour vous. Une impasse serait idéale.
Le bien doit être en excellent état général.
Le terrain doit être piscinable.
Un abri couvert permettant d'installer un SPA serait un plus.

Alors suivez-moi, pour vous faire découvrir une:

Magnifique maison Landaise de 114 M2 plus un garage de 21,5 M2 et un carport de 12M2 avec d'excellentes prestations sur un terrain de plus de 800 M2.

Ce bien est une construction traditionnelle en excellent état et décoré avec beaucoup de goût par ses propriétaires.
Vous ne pouvez que tomber sous le charme de ce petit nid douillet où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les poutres intérieures participent à cette ambiance qui réchauffe l'atmosphère. La cheminée avec son insert vous invite à un mode cocooning.

Toutes les huisseries sont en aluminium (double vitrage) de grande qualité (Technal).
Une climatisation réversible est installée pour l'étage.
Les radiateurs de grande marque sont à inertie.

Disposition:

- RDC : Il est composé d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine totalement aménagée et équipée de grande qualité, d'une grande chambre (suite parentale) avec un grand placard, un WC et une salle de bains confortable.

- 1er étage : 2 belles chambres vous accueillent en plus d'une grande mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Des combles isolées vous permettront de stocker vos affaires.

- Le garage avec ses 21,5 M2 est aménageable en pièce supplémentaire pour une suite parentale si vous le souhaitez.

Le terrain: D'une superficie de plus de 800 M2, il est au calme dans une impasse et sans vis à vis. Il est piscinable et clôturé.

Terrasse: Vous avez une terrasse devant la maison et une autre côté cuisine avec son store électrique et accès direct.

Un carport de 12M2 vous permettra de créer votre cuisine d'été ou votre SPA pour vos soirées en famille ou entre amis.

Les écoles: vous avez à 400 mètres pour les petits et les plus grands le groupe scolaire Jean Cassaigne jusqu'au collège.

Les commodités: Centre commercial proche et 5 minutes et centre ville avec desserte de Bus.

N'hésitez pas à me contacter (Christophe Pigeot [Coordonnées masquées]) pour des renseignements et une visite, vous ne serez pas déçu par ce très beau produit plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 599085 )