Immeuble de rapport Decines Charpieu

IMMEUBLE DE RAPPORT – DÉCINES-CHARPIEU – SECTEUR WILSON
Situé à l'entrée de Décines-Charpieu, dans le secteur recherché de Wilson, cet immeuble de rapport en mono-copropriété développe une surface totale d'environ 438 m².
L'immeuble se compose de 9 lots loués, répartis comme suit :
7 appartements :
• 2 T1
• 3 T2
• 2 T3
2 commerces en rez-de-chaussée :
• un restaurant
• un commerce de services
L'ensemble des lots est entièrement loué, assurant une stabilité locative immédiate.
Données financières
Loyers annuels perçus : 67 884 €
Charges annuelles : environ 7 000 €
Taxe foncière : 5 100 €
Localisation
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec :
Bus au pied de l'immeuble,
Tramway T3 à 5 minutes à pied,
Commerces et services de proximité immédiats,
offrant une excellente accessibilité et une attractivité locative pérenne.
Un bien destiné aux investisseurs recherchant un placement patrimonial solide, combinant diversification locative, revenus sécurisés et situation géographique de qualité.

Pour plus d'informations, contactez
Stéphane Goutteratel – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]