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VersusMobili

à Merignac

Bordeaux Cauderan Parc Bordelais - Appartement T1 34m2 avec balcon et parking

— Bordeaux 33200 —

149 000 €

34 m²

1 pièce

L'Immobilière de Larroche Baron

Nos partenaires locaux

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05 56 12 02 12 ou cliquez-ici

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L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T1 de 34m2 carrez, situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité du Parc Bordelais, du centre de Cauderan et des commerces.
Il se compose aujourd'hui d'une pièce principale avec balcon, exposée plein Sud, une salle d'eau avec WC séparé rénovée, et une cuisine attenante. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Il est équipé de la climatisation et de la fibre.
Possibilité de créer une chambre séparée.
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur.
Idéal pour un investissement locatif.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 952 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Coûts annuels estimés : 460 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr