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Villa de plain-pied avec vue panoramique sur la vallée de la Dourbie Cadre naturel exceptionnel
— Nant 12230 —
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Dans un environnement privilégié, au cœur d’un vaste terrain arboré de 3 406 m2, cette villa de plain-pied construite en 1980 offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dourbie, avec la rivière qui serpente en contrebas, apportant un cadre de vie rare et apaisant.
La maison se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine séparée. La belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d’une cheminée et offre un fort potentiel d’agrandissement : l’abattement de deux à trois cloisons en placo permettrait de créer un espace de vie encore plus généreux et contemporain.
Un garage d’environ 36 m2, équipé d’une fosse, complète l’ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique.
Sur le plan technique, la maison dispose :
d’une isolation des murs, de la toiture et de la dalle,
de menuiseries en double vitrage,
d’un chauffage électrique complété par une cheminée (l’installation de climatisations réversibles serait une solution idéale pour optimiser le confort),
d’un assainissement individuel dont la mise aux normes sera réalisée au moment de la vente.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété, déjà très saine.
Un bien rare, offrant calme, vue, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel remarquable.
Le DPE est en E (278 kwh) et le GES est en B (9 kg co2/m2/an), cout d énergie compris entre 2000 € et 2760 € / an .
Honoraires d agence charge vendeur.
Contactez Sophie Bonnaud au [Coordonnées masquées].
La maison se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine séparée. La belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d’une cheminée et offre un fort potentiel d’agrandissement : l’abattement de deux à trois cloisons en placo permettrait de créer un espace de vie encore plus généreux et contemporain.
Un garage d’environ 36 m2, équipé d’une fosse, complète l’ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique.
Sur le plan technique, la maison dispose :
d’une isolation des murs, de la toiture et de la dalle,
de menuiseries en double vitrage,
d’un chauffage électrique complété par une cheminée (l’installation de climatisations réversibles serait une solution idéale pour optimiser le confort),
d’un assainissement individuel dont la mise aux normes sera réalisée au moment de la vente.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété, déjà très saine.
Un bien rare, offrant calme, vue, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel remarquable.
Le DPE est en E (278 kwh) et le GES est en B (9 kg co2/m2/an), cout d énergie compris entre 2000 € et 2760 € / an .
Honoraires d agence charge vendeur.
Contactez Sophie Bonnaud au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de plain-pied avec vue panoramique sur la vallée de la Dourbie Cadre naturel exceptionnel
242 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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