Maison 175 m² à Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt

33220 - PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² - 2 LOGEMENTS - JARDIN - TERRASSE & BALCON - 189 000 €

Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
A seulement 5 minutes des commodités, des écoles et de la gare (ligne Bordeaux / Bergerac).

Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette propriété offre des espaces de vie généreux, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif.

Le bien se distingue avec ses 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Maison rénovée en 2021, les diagnostics électriques ont été réalisés récemment et sont sans défauts, assurant un confort optimal pour les occupants.

A l'entrée du rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un cellier. Un garage complète ce niveau.

Le premier étage propose une véranda donnant sur une entrée menant à la cuisine et à un lumineux séjour de 34 m² avec cheminée. Ce niveau comprend également un couloir avec des rangements, desservant 3 chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Le terrain de 1038 m², composé d'un jardin soigné et d'un puits, complète ce bien d'exception, offrant un espace extérieur privatif et verdoyant.

Tout à l'égout

Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier." ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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