Name: Appartement 4 pièces + chambre 99m2 Sallanches
SKU: 25070
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Cozynergy

à Toulouse

349 000 €

99 m²

5 pièces

PEAK Immobilier Annecy

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Au centre de Sallanches, au dernier étage d'une petite copropriété, nous vous proposons ce bel appartement aux volumes généreux, composé d'une pièce à vivre avec cuisine semi-séparée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et toilettes séparées.
Trois grands balcons extérieurs avec vue dégagée sur la chaine du Mont-Blanc et les Aravis.
Sur le même palier, est vendue une chambre avec sanitaires qui offrira un rendement locatif si désiré ou permettra d'agrandir l'appartement avec une chambre en suite supplémentaire.
L'appartement est vendu avec deux grandes caves et un garage fermé.
L'appartement principal est actuellement loué, avec les deux caves, sous bail meublé, qui court jusqu'en Octobre 2026.
Toutes les informations relatives au bien et au bail de location en cours sont disponibles en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 25070
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 2953 €.

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 930 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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