Propriété 253 m2 sur parc de 4 000 m²

À seulement quelques pas de l’océan et de la magnifique baie de Cayola (Petit Paris) dans un environnement calme et recherché des Sables-d'Olonne, découvrez cette maison d’architecte nichée au cœur d’un superbe parc paysager d’environ 4 000 m².

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie rare où nature et sérénité se rencontrent.

Le jardin, remarquablement entretenu et arboré, entoure la maison et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du littoral vendéen.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux

La maison développe de beaux volumes et propose notamment :

un vaste salon-séjour traversant d’environ 58 m², baigné de lumière, agrémenté d’un coin feu chaleureux pour les soirées d’hiver
une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin
quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne
une salle d’eau et une salle de bains supplémentaires.

Un entre-sol complet et fonctionnel

L’entresol, parfaitement aménagé, offre de nombreux espaces utiles :
cave à vin
buanderie
chaufferie
salle de jeux
atelier
garage double

Un véritable atout pour les amateurs de rangement, de bricolage ou d’espaces dédiés aux loisirs.

Un cadre de vie rare

Implantée sur un parc paysager d’environ 4 000 m², la propriété offre un environnement privilégié, à proximité des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du littoral.

Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible d’environ 1 500 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un projet familial ou patrimonial.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et d’architecture.

Une maison de caractère dont les volumes et l’environnement se découvrent pleinement lors d’une visite.

Ce bien vous est présenté par Nelly PASQUET, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au [Coordonnées masquées] ou de me contacter par email : [Coordonnées masquées]/ Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 902 397 660
Prix : 679 250 € soit 650 000 € Net vendeur
Honoraires : 4,5 % à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr