Vivre la ville autrement. Oubliez la voiture et les contraintes. Imaginez un quotidien où lécole, les commerces de bouche, la gare et vos sorties culturelles sont à quelques minutes à pied. Situé dans une résidence de standing de 2020, ce superbe appartement de 102 m² allie la modernité d'une construction récente au prestige d'un emplacement premium.
Prenez de la hauteur sur votre quotidien
Le joyau de ce bien ? Son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse panoramique. Cet espace extérieur en dernier étage vous offre une vue imprenable sur Dijon. Cest le cadre idéal pour vos dîners sous les étoiles, au calme.
Une configuration familiale
Pensé pour la fluidité et l'intimité, l'espace intérieur se compose de :
Côté Jour : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés menant à une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
Côté Nuit : Trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec salle de bains privée.
Confort optimal : Une salle de douche supplémentaire et deux sanitaires (dont un indépendant).
Performance énergétique et sérénité
Ne faites aucun compromis sur votre budget. Grâce à son DPE classé B, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de pointe.
Chauffage urbain (maîtrise des coûts).
Zéro travaux : posez simplement vos valises.
Les ""Plus"" qui font la différence
Ce bien rare est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave.
Fiche Technique & Contact
Localisation : Centre-ville
Énergie : DPE B (entre 690 et 980 / an)
Copropriété : 42 lots principaux, aucune procédure en cours.
Ce type de bien sur le marché dijonnais est une opportunité rare. Pour organiser votre visite privée, contactez :
David Duperry
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 900 536 608 Agence Reservoir Immo
Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Référence: 45196
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse dijon appartements au dernier étage dijon appartements Fontaine d’Ouche dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr