Name: Appartement 77 m² à Angers
SKU: 104397DHI1763
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

77 m² / 4 m²

3 pièces

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Je vous invite à venir découvrir ce spacieux appartement de 77 m² situé dans un quartier calme et recherché dAngers.
Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et un accès rapide aux commodités et aux transports.

Vous découvrirez :
- un couloir distribuant la buanderie, le dressing et 1 wc
- un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest.
- deux chambres confortables avec rangements intégrés.
- cuisine séparée, par une petite verrière modulable pour un espace ouvert sur le séjour.
- salle de bain fonctionnelle.

À seulement 6 minutes à pied de larrêt de tramway le plus proche, ligne A.
Gare dAngers Saint-Laud accessible en seulement 7 minutes de tram, avec une fréquence de passage toutes les 6 à 10 minutes.

Informations pratiques :
Charges de copropriété : environ 340€ par trimestre
Petite copropriété 7 lots
Chauffage au gaz de ville
Pas de procédure en cours
Place de parking souterrain pour 10 € par mois
Box fermé pour 20 € par mois
Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 104397DHI1763
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr