Maison Saint Jorioz 5 pièces - 312 M2- Beau potentiel

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Jorioz ! Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement rare, alliant parfaitement calme et vie pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 780 m², elle représente une véritable toile blanche pour donner vie à la maison de vos rêves. Son fort potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur unique, entièrement à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces impressionnants : une superbe pièce de vie de 78 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'une vaste entrée, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre tout le confort recherché : une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC parfait pour accueillir famille et invités. Le sous-sol de plus de 100 m² est un véritable atout : grand garage et espaces modulables à souhait (atelier, salle de sport, home cinéma?), laissant libre cours à tous vos projets. Bien rare sur le marché dans un secteur très prisé, cette propriété est une occasion unique, que ce soit pour une résidence familiale de caractère ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE G Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .