investissement locatif – cœur de st astier – 81 350 € fai

En plein centre-ville de Saint-Astier, à deux pas de toutes les commodités, commerces, voie verte et de l’axe A89 (Bordeaux – Brive), découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un projet locatif simple et rentable.

Elle se compose de :
2 chambres
Séjour
Cuisine indépendante avec coin cellier/arrière-cuisine
Salle d’eau + WC séparé

Située dans une petite copropriété de 3 lots, gérée par un syndic bénévole (charges env. 25 €/mois).

Actuellement louée depuis 30 ans – Loyer : 471 €/mois
Rendement brut d’env. 6,4 % (frais de notaire inclus)
Achat à crédit (avec apport des frais de notaire uniquement) : effort d’épargne estimé à 25 €/mois

Idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, ou financer de futurs projets avec un budget maîtrisé.

Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles pour la copropriété 850€ environ

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