Maison 7 pièces 164 m² - Saint-Morillon

SAINT-MORILLON - 33650
A 5 min de LA BREDE, accès rapide A62 et proximité gares

Dans un quartier calme, et sur une parcelle d'environ 1300 m², venez découvrir cette maison traditionnelle aux beaux volumes.

Elle propose des espaces agréables à vivre avec une pièce de vie de 60 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc sur la partie rez-de-chaussée ainsi qu'une grande pièce de 15 m² avec wc servant aujourd'hui de bureau mais pouvant devenir la chambre parentale avec un 2nd point d'eau.
A l'étage, deux chambres de 14 m², une salle de bains et un wc indépendant.
=> A noter, nouveau système de chauffage installé récemment : pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique

LE + : double garage de 56 m² à exploiter !

Au total avec ses 5 chambres et le potentiel du garage, cette maison offre de nombreuses possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à vos projets !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 382000 €
- Honoraires charge VENDEUR
- Référence annonce : 013VMB25
- Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021, 2022,2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr