Maison rénovée sur une colline, proche Beaumont du Perigord

SITUATION : A quelques minutes du centre de Beaumont-du-Périgord (Bastide classé parmi les Plus Beaux Villages de France), cette propriété rare offre un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités. Écoles, crèche et stade sont accessibles en 2 minutes, le centre-ville avec restaurants en 5 minutes. HABITATION : La maison développe environ 147 m² habitables au sol, complétés par une vaste mezzanine. La pièce de vie, d'environ 69 m², séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,20 m et sa charpente bois apparente. Les matériaux sont de qualité, avec notamment du travertin dans le salon, la salle de bain et une chambre/bureau. ESPACE NUIT ET MEZZANINE : Elle dispose de trois grandes chambres, d'une quatrième chambre ou bureau, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire îlot et double vasque. La mezzanine offre environ 15 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou du stockage. EXTERIEURS: Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la maison bénéficie d'une excellente intimité. Le terrain comprend un agréable étang privé, aménagé comme un bassin naturel, ainsi qu'un grand parking goudronné permettant de stationner jusqu'à 15 véhicules. Une terrasse couverte carrelée de 41 m² complète les extérieurs. CONFORT ET POTENTIEL : Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Buanderie avec WC. Quelques finitions esthétiques restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien. Une maison lumineuse et chaleureuse, aux volumes rares, dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2000 euros et 2750 euros. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .