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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 231 m² à Thiers
— Thiers 63300 —
Nos partenaires locaux
Manhes Sébastien Team France Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d'optimisation.
Immeuble à fort potentiel locatif
#ATTENTION des TRAVAUX sont à prévoir au départ des locataires # une fois les travaux effectués, une réévaluation des loyers sera possible.
Composition du bien :
** Rez-de-chaussée **
Un T2 loué 295 HC
** 1er étage**
T1 loué 255 HC
T2 loué 320 HC
** 2? étage**
T3 loué 360 HC
** 3? étage**
T4 louable 350 HC
** Local professionnel **
loué 250 HC
SCÉNARIO 1 Revenus actuels
Revenus locatifs mensuels : 1 830 HC
? Soit 21 960 / an
Rentabilité brute attractive immédiatement.
Taxe foncière : 2 323 + 548 de TEOM
SCÉNARIO 2 Revenus après optimisation (avec travaux)
Après rafraîchissements et réajustement des loyers :
T2 RDC : 380
T3 : 480
T1 : 350
T2 : 380
Local pro : 200
T4 : 530
Revenus locatifs mensuels optimisés : 2 320 HC
? Soit 27 840 / an
? enveloppe travaux 55 000
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8630.00 et 11750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Immeuble à fort potentiel locatif
#ATTENTION des TRAVAUX sont à prévoir au départ des locataires # une fois les travaux effectués, une réévaluation des loyers sera possible.
Composition du bien :
** Rez-de-chaussée **
Un T2 loué 295 HC
** 1er étage**
T1 loué 255 HC
T2 loué 320 HC
** 2? étage**
T3 loué 360 HC
** 3? étage**
T4 louable 350 HC
** Local professionnel **
loué 250 HC
SCÉNARIO 1 Revenus actuels
Revenus locatifs mensuels : 1 830 HC
? Soit 21 960 / an
Rentabilité brute attractive immédiatement.
Taxe foncière : 2 323 + 548 de TEOM
SCÉNARIO 2 Revenus après optimisation (avec travaux)
Après rafraîchissements et réajustement des loyers :
T2 RDC : 380
T3 : 480
T1 : 350
T2 : 380
Local pro : 200
T4 : 530
Revenus locatifs mensuels optimisés : 2 320 HC
? Soit 27 840 / an
? enveloppe travaux 55 000
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8630.00 et 11750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 231 m² à Thiers
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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