Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Perpignan (66000)

STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - RÉSIDENCE AFFAIRES - LMNP - RENTABILITLÉ BRUT 6.71% Découvrez ce charmant studio meublé et équipé de 20 m², niché au 5ème étage dans une résidence affaires. Ce petit nid douillet, en parfait pour un investissement en LMNP. LE BIEN : Entièrement meublé et équipé, ce studio comprend un coin cuisine aménagée pratique et fonctionnel. Un espace de vie spacieux et accueillant, se transforme aisément en espace nuit grâce à un lit convertible confortable et une salle de bain avec wc. Pour compléter ce bien, il est vendu avec une place de parking souterrain. LA RÉSIDENCE : Au 5ème et dernier étage de cette résidence avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée. LA LOCALISATION : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et la gare de Perpignan à quelques pas. LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 5 066€ HC annuel - indexation du loyer annuel. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 69 500 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Plus d'information, contactez notre conseiller. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.