Maison 160 m² à Montgeron

Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison familiale 130 m² - 4 pièces - Terrain 1 010 m² - Jardin plein sud - Montgeron

Située dans un quartier résidentiel calme de Montgeron, cette maison individuelle rénovée offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Surface :
- 160 m² au sol / 130 m² habitables.
- Terrain arboré de 1 010 m² exposé plein sud.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 65 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée.
- Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing et grande salle de bains.
- WC indépendant

Étage (sous mansardes) :
- Deuxième suite parentale de 32 m² avec salle de bains privative et rangements.
- Espace de 23 m² : palier lumineux idéal pour bureau + pièce avec fenêtre pouvant devenir une chambre supplémentaire.

Sous-sol (env. 30 m²):
- Buanderie / chaufferie.
- Atelier ou espace de rangement.
- Accès direct à l'extérieur.

Extérieur :
- Magnifique jardin arboré plein sud
- Terrain de 1 010 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Possibilité d'installer une piscine
- Terrasse à l'avant et à l'arrière possible
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur les cotés et arrière de la maison.

Potentiel / confort :
- Possibilité d'extension à l'arrière
- Possibilité de réhausse
- Climatisation réversible air / air
- Radiateurs à inertie céramique
- Maison rénovée en 2009

Localisation :
- Proche écoles, commerces, transports, gare à 15 min de marche. tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel de Montgeron.

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> Visite virtuelle disponible sur demande ou via mon mini-site.
*Certaines photos présentent des projections d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31355255)