Maison 131 m² à Oradour-Sur-Vayres

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de caractère avec dépendances et jardin arboré - Oradour-sur-Vayres
Le secteur
Située à Oradour-sur-Vayres, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à la fois proche des commodités et ancrée dans un environnement bucolique. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité.

Agencement du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon spacieux
Salle à manger lumineuse
Cuisine avec accès direct au jardin

Étage :
Deux chambres accueillantes
Salle d'eau avec WC
Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou troisième chambre

Combles :
Exploitables selon vos envies : chambre, espace de loisirs, rangement...
Extérieurs & dépendances :
Terrain de 2500 m²
Grange de 135 m²
Dépendance de 48 m² au sol avec un étage partiellement aménagé en studio (chambre, salle d'eau, WC, bureau)
Terrain de pétanque, kiosque en bois, bassin pour poissons
Arbres fruitiers et mimosas pour un jardin empreint de charme et de vie

Particularités techniques
Maison d'environ 131 m² habitables
Combles en partie aménageables
Studio indépendant idéal pour recevoir ou louer
Plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
Potentiel pour projet familial, locatif ou semi-autonome

Le coup de cOEur de l'agent
« Le jardin est un véritable bijou. Arboré, fleuri, avec son kiosque en bois, il crée une ambiance bucolique et enchantée. On s'y sent bien, tout simplement. »



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32417690)