Appartement 1 chambre - terrasse - piscine - 100 m du lac - parking - meuble - Aureilhan

A Aureilhan, à seulement 100 mètres du lac et à environ 10 minutes des plages de Mimizan, découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied situé au sein de la résidence arborée Les Terrasses du Lac. Point important : bien que situé dans une résidence initialement exploitée en résidence de tourisme, cet appartement n'est aujourd'hui plus soumis a aucun bail commercial. Le bail ayant été dénoncé par le proprietaire, le bien est totalement libre d'occupation et d'exploitation. L'acquéreur pourra donc en profiter librement : résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière. L'appartement se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée - un espace salon ouvrant sur une terrasse privative - une chambre - une salle de bains avec WC Le bien est vendu meublé et prêt a être utilisé immédiatement. La résidence offre un cadre agréable avec : - piscine - espaces verts - buanderie - local a vélos - une place de parking privative Commerces a proximité et accès direct a la piste cyclable de la Vélodyssée permettant de rejoindre facilement le lac et l'océan. Un bien idéal pour profiter du secteur entre lac et océan ou pour un investissement locatif saisonnier. Prix de vente : 99 950 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 7,23 % à la charge vendeur Bien situé sur la commune de Aureilhan. DPE : classe énergie E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 810 euros par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 140 Montant moyen annuel des charges : 700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.