Pollestres, secteur prisé, au calme absolu ! Villa contemporaine de plain-pied de 140 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m², offrant prestations soignées et cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² baigné de lumière avec cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour recevoir. 4 chambres spacieuses avec rangements (dressings ou placards intégrés), dont deux avec accès direct à la piscine. Deux salles d'eau modernes indépendantes et deux WC dont un séparé. Une buanderie/cellier fonctionnelle et un véritable garage de 22 m² complètent intelligemment ce bien. Matériaux de qualité, équipements modernes et finitions soignées. Extérieur sans vis-à-vis : Terrain de 500 m² facile d'entretien avec de belles terrasses, piscine 7,10 x 3,40 m2, espace repas ombragé et stationnement pour deux véhicules devant la maison. Atouts majeurs : Plain-pied, environnement calme, prestations haut de gamme. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 000 euros FAI Honoraires charge vendeur Ingrid PERTEGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00447 - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine de plain pied 127 m2 - Pollestres
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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