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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété d'exception avec Gites - 403 m2 sur terrain de 8,5 hectares avec dépendances et étangs.
— Ancteville 50200 —
Nos partenaires locaux
Propriété d’exception avec gîtes 403 m2 habitables sur 8,5 hectares secteur Coutances / Ancteville
FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous propose de découvrir ce domaine rare à la vente, situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Coutances et des plages.Un véritable havre de paix alliant charme, confort moderne et rentabilité locative. Un ensemble immobilier unique.
Nichée au cœur de 8,5 hectares de prairies, bois et étangs poissonneux, la propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre, parfaitement entretenues et prêtes à exploiter :
Une demeure principale de 169 m2 au caractère authentique :vaste pièce de vie 'cathédrale', belles hauteurs sous plafond, dépendances attenantes aux volumes impressionnants.Chauffage par pompe à chaleur neuve (DPE C).
Trois gîtes indépendants entièrement rénovés, au goût du jour et classés DPE B, offrant une excellente rentabilité touristique : Gîte 1 : 51 m2 4 personnes Gîte 2 : 74 m2 6 personnes Gîte 3 : 109 m2 6 personnes
Chaque logement est équipé et meublé avec soin : tout le mobilier reste sur place.Chauffage par pompes à chaleur et assainissement individuel neuf (2024) commun à l’ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente : étangs poissonneux, bois de 3 hectares (chênes, frênes, merisiers, noisetiers…), source naturelle, île aménagée avec eau et électricité, hangar à réhabiliter et ancienne boulangerie à valoriser selon vos projets.
Un cadre idyllique pour développer une activité de gîtes haut de gamme, événementiel ou éco-tourisme. Les atouts clés:
Ensemble entièrement rénové et autonome, aucun travaux à prévoir Trois gîtes neufs iet meublés mmédiatement exploitables Revenus locatifs attractifs et réguliers Environnement exceptionnel, sans nuisance Proximité de Coutances et du littoral
Une propriété rare combinant qualité de vie, patrimoine et fort rendement locatif.Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous propose de découvrir ce domaine rare à la vente, situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Coutances et des plages.Un véritable havre de paix alliant charme, confort moderne et rentabilité locative. Un ensemble immobilier unique.
Nichée au cœur de 8,5 hectares de prairies, bois et étangs poissonneux, la propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre, parfaitement entretenues et prêtes à exploiter :
Une demeure principale de 169 m2 au caractère authentique :vaste pièce de vie 'cathédrale', belles hauteurs sous plafond, dépendances attenantes aux volumes impressionnants.Chauffage par pompe à chaleur neuve (DPE C).
Trois gîtes indépendants entièrement rénovés, au goût du jour et classés DPE B, offrant une excellente rentabilité touristique : Gîte 1 : 51 m2 4 personnes Gîte 2 : 74 m2 6 personnes Gîte 3 : 109 m2 6 personnes
Chaque logement est équipé et meublé avec soin : tout le mobilier reste sur place.Chauffage par pompes à chaleur et assainissement individuel neuf (2024) commun à l’ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente : étangs poissonneux, bois de 3 hectares (chênes, frênes, merisiers, noisetiers…), source naturelle, île aménagée avec eau et électricité, hangar à réhabiliter et ancienne boulangerie à valoriser selon vos projets.
Un cadre idyllique pour développer une activité de gîtes haut de gamme, événementiel ou éco-tourisme. Les atouts clés:
Ensemble entièrement rénové et autonome, aucun travaux à prévoir Trois gîtes neufs iet meublés mmédiatement exploitables Revenus locatifs attractifs et réguliers Environnement exceptionnel, sans nuisance Proximité de Coutances et du littoral
Une propriété rare combinant qualité de vie, patrimoine et fort rendement locatif.Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d'exception avec Gites - 403 m2 sur terrain de 8,5 hectares avec dépendances et étangs.
675 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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