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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 164 m² à Roullet-Saint-Estephe
— Roullet-Saint-Estephe 16440 —
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L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements.
Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.
Le 1er appartement de 98 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et 2 chambres de 12 m².
Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1980m² piscinable, incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.
Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...
Ce bien est localisé à 20 minutes d'Angoulême.
Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat B
Consommation 260 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an
Consommation finale 156 kWhEF/m².an
Audit énergétique réalisé
Prix honoraires inclus : 169 600
Prix hors honoraires : 160 000
Honoraires de 6%, soit 9 600 TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE
[Coordonnées masquées], par téléphone : [Coordonnées masquées]
www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.
Le 1er appartement de 98 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et 2 chambres de 12 m².
Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1980m² piscinable, incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.
Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...
Ce bien est localisé à 20 minutes d'Angoulême.
Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat B
Consommation 260 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an
Consommation finale 156 kWhEF/m².an
Audit énergétique réalisé
Prix honoraires inclus : 169 600
Prix hors honoraires : 160 000
Honoraires de 6%, soit 9 600 TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE
[Coordonnées masquées], par téléphone : [Coordonnées masquées]
www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM268-4SWEETHOMES16
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 164 m² à Roullet-Saint-Estephe
169 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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