Maison 97 m² à Niederhausbergen

Sous compromis : ***SOUS COMPROMIS***
Si ce type de bien devait vous intéresser, merci de prendre contact avec l'agence.

Maison 6 pièces sur 2 niveaux de 97,54m² habitables (111m² au sol, hors sous-sol env. 75m²), située au calme dans une impasse, avec jardin clos.
Garage double en enfilade et 1 à 2 places de parking.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour et un salon (ensemble de 27,04m²), deux chambres, une salle à manger donnant accès à un balcon et au jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et un accès au sous-sol complet (garage double, une cave/buanderie, une chaufferie, une pièce chambre/bureau ou salle de jeux).

A l'étage, vous trouverez un pallier avec un espace chambre et coin détente (27m² au sol) + un plateau 'grenier aménageable' de 73m² au sol (env. 30m² habitables pour une chambre parentale ou deux chambres supplémentaires par exemple).

A l'extérieur et à l'arrière de la maison orienté Ouest, un jardin clos et végétalisé, vous permettra de profiter des beaux jours.

Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage + vélux à l'étage. Toiture en bon état.
L'intérieur est à rafraîchir à son goût. Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Logement à consommation énergétique excessive : audit énergétique réalisé en 2025.
Mandat de vente en délégation N°105 inscrit au registre.

Pour renseignements : Christophe Bentz [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BENTZ IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérant - Christophe BENTZ
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]0012
RCP Groupama Grand Est