Appartement 175 m² à La Rochelle

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :

Penthouse avec piscine privée — une villa sur les toits à La Rochelle.
À La Rochelle, certains biens sont impossibles à comparer.Celui-ci en fait partie.

Au dernier étage avec ascenseur, ce spectaculaire penthouse développe environ 175 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 136 m² avec véritable piscine chauffée privative.

Plus qu'un appartement, c'est une véritable maison suspendue au-dessus de la ville.

Aux Minimes, le bien profite d'un environnement recherché pour son art de vivre tourné vers l'océan :
grande plage accessible rapidement, port de plaisance, cinéma, établissements supérieurs, gare à proximité et accès fluide vers le centre-ville rochelais à vélo, en voiture ou en transports.

Dès l'entrée, les volumes surprennent.La pièce de vie d'environ 51 m² capte immédiatement la lumière et s'ouvre généreusement vers l'extérieur. La cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie apporte un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux suites avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, un bureau, une loggia, un balcon et un patio intérieur.

Mais ici, tout change une fois les baies ouvertes.
La terrasse devient une véritable extension de vie :
un espace rare, sans vis-à-vis, pensé pour recevoir, déjeuner au soleil, profiter des soirées d'été ou simplement vivre dehors une grande partie de l'année.
La piscine chauffée avec liner armé neuf, volet intégré et local technique transforme ce bien en produit quasiment unique sur le marché rochelais.
Prestations complémentaires :
climatisation réversible, menuiseries aluminium, sonorisation intégrée, ascenseur, double garage et trois stationnements privatifs extérieurs.
Ce bien ne séduira pas ceux qui recherchent un appartement classique dans l'hyper-centre historique.
En revanche, pour une clientèle en quête de volumes, d'extérieur, de stationnements et d'un mode de vie proche de l'océan, il représente aujourd'hui une opportunité extrêmement rare à ce niveau de prix.
Un bien atypique.Un mode de vie.
Une villa contemporaine perchée sur les toits de La Rochelle.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.

Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Dans une copropriété de 203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant mo...