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BFC Menuiserie

à Marmande

Maison rénovée Proche Marmande Vue vallée de la Garonne

— Virazeil 47200 —

241 500 €

180 m² / 5 040 m²

6 pièces

Maurig Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

Menuiseries ALU/PVC - Serrurerie - Fermeture Générale - Vente & Dépannage - Clefs minute/Electronique Auto - Automatisme

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Dans un village avec école et commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, bénéficiant d’une excellente isolation, du double vitrage, de volets roulants diamant électriques, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon pour un confort optimal.
Elle offre un grand salon-séjour de 54 M2, une cuisine équipée, une grande salle de jeu ,trois chambres, ainsi qu’au rez-de-chaussée une 4ieme chambre de 27 m2 , et un espace à terminer idéal pour une suite parentale.
Vous profiterez également d’un grand garage, très pratique pour le stockage ou le stationnement.
Le tout sur un vaste parc clos et arboré, avec une vue sur la vallée de la Garonne.
Rénovation récente, confort moderne, grand garage et cadre exceptionnel : une opportunité à saisir dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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