LAXOU - Studio avec Parking et Cave

EXCLUSIVITÉ Studio avec parking Laxou
Résidence La Manorière Rue Paul Bert
Situé 49 rue Paul-Bert à Laxou, dans la résidence recherchée La Manorière, ce studio bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux.
D’une surface d’environ 26 m2, l’appartement se compose de :


Une pièce principale,


Une cuisine indépendante,


Une salle d’eau avec douche et WC.


Le bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur privatif, un réel atout sur le secteur.
La résidence est très bien entretenue. Des travaux récents d’isolation thermique par l’extérieur ont été réalisés sur les façades, améliorant le confort et la performance énergétique de l’immeuble.
Le logement était précédemment loué 320 € hors charges. Un congé pour vente a été délivré au locataire, et l’appartement sera libre de toute occupation au plus tard le 1er juin 2026. Ce bien convient aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant une occupation future.
Prix de vente : 56 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété: 45€ / mois - 16 lots d'habitation par bâtiment - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr