Maison 80 m² à Marciac

— Marciac 32230 —

175 000 €

80 m² / 200 m²

3 pièces

Mourrejeau Immobilier

1/9 Afficher les 9 photos

Charmante maison de village de 80 m2 (loi carrez), récemment rénovée, fonctionnelle et confortable.

En RDC se trouve une cuisine moderne, ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse. Ce bel espace de 40 m2, donnant sur une terrasse et un charmant jardin exposés ouest.

Des toilettes et un cellier viennent compléter le RDC.

Au premier étage se trouvent 2 chambres, une mezzanine et une salle de bain.

A l?extérieur, vous profiterez d?un joli jardin clos d?environ 200 m2 avec un puits, d?une piscine hors sol et d?un abri de jardin de 15 m2 ainsi qu?une place de parking.

Au c?ur du village de Marciac, tous les commerces sont accessibles à pied !

Bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 567
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr