Maison 150 m² à Perdreauville

ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE – 280 m² UTILES – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

Secteur Bréval (78) – Situé dans un hameau paisible, à seulement 8 minutes de la gare de Bréval et 11 minutes de l’A13, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre datant des années 1880, offrant beaucoup de cachet et un fort potentiel après rafraîchissement intérieur.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 8 640 m², cette propriété non-mitoyenne développe environ 280 m² de surfaces utiles répartis en trois bâtiments.

MAISON PRINCIPALE (~180 m²)

Rez-de-chaussée :

Entrée (13 m²)

Cuisine aménagée (17 m²)

Séjour (21 m²) ouvrant sur véranda lumineuse (10 m²)

1er étage :

Pièce palière (9 m²)

Chambre 14 m²)

Salle de bains (7 m²)

Dégagement

2ème BÂTISSE ATTENANTE (non communicante)

Rez-de-chaussée : Entrée/pièce (19 m²) pièce (7 m²)
Étage : Combles à aménager – beau potentiel d’agrandissement

3ème BÂTISSE ATTENANTE (non communicante)

Rez-de-chaussée : Entrée/pièce (21 m²)
Étage (accès extérieur) : Cuisine (7 m²), chambre (12 m²), bureau (8 m²), salle d’eau avec WC (5 m²)

DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS

Cave voûtée (~13 m²)

Atelier (~10 m²)

Nombreux chenils (état moyen)

Piscine enterrée (à rénover)

Garage nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain

LES ATOUTS

Construction en pierre de caractère

Environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis

Exposition Est/Ouest

Terrain vaste et arboré

Toiture et ravalement en bon état

Huisseries PVC double vitrage et volets roulants manuels

Chauffage au fuel

Électricité avec quelques anomalies mineures (sous réserve du diagnostic)

Idéal pour :

Famille nombreuse souhaitant un environnement paisible,

Projet de gîtes ou chambres d’hôtes,

Artisan ou éleveur canin (nombreux chenils existants).

Localisation : 6,9 km de la gare de Bréval (ligne Paris–St-Lazare) – 8,2 km de l’autoroute A13 – Proximité de la Normandie et de l’Eure Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées]

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6340 Euros et 8860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)