Ensemble immobilier - meublé de tourisme-forte rentabilité

A Epernay ,Capitale du Champagne ,1h30 de paris 50 min de La Ferté Sous Jouarre . Ensemble immobilier exploité en meublé de tourisme, composé de trois logements indépendants, offrant une rentabilité annuelle estimée à env 130 000 euros.(3 derniers bilans disponible) Idéal pour location saisonnière, accueil de groupes et familles, ou exploitation professionnelle. DESCRIPTION DU BIEN Maison à usage d'habitation divisée en trois logements distincts : 1 -Maison principale de plain-pied - Entrée avec placard - Salon et séjour lumineux avec cheminée - Cuisine ouverte - 4 chambres, dont : - 2 chambres avec placards -1 chambre avec salle de bain privative et dressing -Salle d'eau et bain indépendante - W.C. - Buanderie Extérieurs : - Jardin - Terrasse avec piscine - Local piscine 2 - Appartement type F5 (RDC + étage) Rez-de-chaussée : - Salon-séjour avec cheminée - Cuisine fermée - 1 chambre avec salle d'eau privative - W.C. - Placard - Chaufferie - Buanderie Étage : - Palier - 3 chambres - Salle de bain - W.C. Extérieur : - Cour privative 3 - Appartement type F3 (étage) -Salon-séjour avec cuisine ouverte - Placard - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - Salle de bain - W.C. Le tout sur environ 2000m2 de jardin ATOUTS - Trois logements indépendants - Piscine - Espaces extérieurs privatifs - Cheminées - Forte capacité d'accueil - Exploitation immédiate en meublé de tourisme INVESTISSEMENT - Revenus locatifs annuels estimés : 130 000 euros - Exploitation en location saisonnière - Gestion libre ou déléguée - Excellent potentiel de rendement