Name: Maison 140 m² à La Roche-Sur-Yon
SKU: WI_c56891
Price: 327000 EUR
Availability: InStock

327 000 €

140 m² / 1 390 m²

5 pièces

123webimmo.com La Roche Ouest

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Votre agence 123webimmo vous présente : En campagne, à 3 minutes de l'entrée ouest de La Roche (Les Clouzeaux), belle maison pierre.
Située dans un hameau parfaitement au calme, cette maison des années 40, agrandie en 2008 et en 2014, offre de beaux espaces et 140 m² habitables, sans compter certaines surfaces mansardées.
Très belle pièce à vivre de plus de 50 m². Cellier de 7 m² et buanderie de 13 m².
La maison pourra recevoir une grande famille ou vous permettre d'accueillir, avec ses 4 chambres, et 3 pièces d'eau.
Joli terrain avec piscine 4x8 de 2014.
Assainissement individuel conforme.
Hangar et cabanon de jardin. Stationnement sur la parcelle.
DPE en C ne tenant malheureusement pas compte d'une installation photovoltaïque performante avec production et stockage sur batteries pour diminuer significativement les consommations.
Le tout en excellent état général.
N'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c56891
Honoraires d'agence de 3.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Terrasse accès jardin et piscine

Vue de la maison à l'arrière, côté piscine

Salon accès terrasse

Autre angle de vue

Vue sur l'ensemble de la pièce de vie

Cuisine aménagée

Cellier / arrière-cuisine

Les chambres du rez-de-chaussée...

Terrasse accès jardin et piscine

Vue de la maison à l'arrière, côté piscine

Salon accès terrasse

Autre angle de vue

Vue sur l'ensemble de la pièce de vie

Cuisine aménagée

Cellier / arrière-cuisine

Les chambres du rez-de-chaussée...

Terrasse accès jardin et piscine

Vue de la maison à l'arrière, côté piscine

Salon accès terrasse

Autre angle de vue

Vue sur l'ensemble de la pièce de vie

Cuisine aménagée

Cellier / arrière-cuisine

Les chambres du rez-de-chaussée...

Terrasse accès jardin et piscine

Vue de la maison à l'arrière, côté piscine

Salon accès terrasse

Autre angle de vue

Vue sur l'ensemble de la pièce de vie

Cuisine aménagée

Cellier / arrière-cuisine

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr