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Caisse d’Epargne

112 000 €

35 m²

2 pièces

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Envie d’un pied-à-terre au bord de la mer dans un cadre calme et recherché ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Situé sur la rive droite de Gruissan, dans une résidence sécurisée, paisible et parfaitement entretenue, ce grand T2 vous séduira par son emplacement privilégié à seulement quelques pas du port et du front de mer.
Ici, pas besoin de vue mer pour profiter pleinement de l’ambiance méditerranéenne : dès la sortie de la résidence, vous retrouvez les bateaux, les promenades en bord de quai, les restaurants et cette atmosphère de vacances unique qui fait tout le charme de Gruissan.
Les atouts qui font la différence :

Grand séjour lumineux de 18 m2
Chambre confortable de 10 m2
Résidence calme et sécurisée
Place de parking privative
Commerces et port accessibles à pied
Excellent rapport qualité / prix
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable.
Situé au 2eme étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique dans l’un des secteurs les plus appréciés de Gruissan.

Charges faibles : 155 € / trimestre
Taxe foncière : 950 € / an
Que vous cherchiez un cocon pour les vacances, un investissement locatif ou simplement un lieu où profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien coche toutes les cases.

Référence: 36
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer gruissan achat appartement gruissan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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112 000 €