Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Lapeyre

à Carcassonne

112 000 €

35 m²

2 pièces

À Vous Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre magasin d'agencement

Cuisine - Electroménager - Menuiserie porte & fenêtre - Revêtement sol & mur - SDB - WC - Agencement & Dressing etc...

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

Découvrez sans tarder ce charmant appartement idéalement situé à deux pas de la mer, proposé à un prix particulièrement attractif !
Même sans vue directe sur la mer, il vous suffit de sortir de la résidence pour profiter immédiatement du front de mer, des bateaux et de l’ambiance unique du port — un cadre de vie privilégié dans un calme absolu.
Situé sur la rive droite de Gruissan, au 2? étage d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et paisible, ce T2 bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des agréables promenades.
L’appartement se compose de :

Un séjour lumineux de 18 m2
Une chambre confortable de 10 m2
Une salle d’eau avec WC

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié à quelques pas de la mer
Excellent rapport qualité/prix
Résidence calme, propre et sécurisée
Place de parking privative

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 155 € / trimestre
Taxe foncière : 950 € / an

Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Référence: 36
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations

Opportunité rare à Gruissan : T2 proche mer et port, à prix doux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Opportunité rare à Gruissan : T2 proche mer et port, à prix doux

112 000 €