Name: À vendre – magny-le-hongre – superbe appartement 4 pièces avec balcon, garage & parking
SKU: 86464034
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

369 000 €

77 m²

4 pièces

BMYGUEST

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À VENDRE – MAGNY-LE-HONGRE – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE & PARKING

Découvrez cet appartement lumineux de 77 m² situé au 2eme étage, entièrement rénové il y a 4 ans, idéalement situé au cœur de Magny-le-Hongre, dans une résidence sécurisée offrant confort et praticité au quotidien.

Caractéristiques du bien :

3 chambres, parfaites pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative.

1 salle de bain fonctionnelle.

Un salon convivial avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie moderne et chaleureux.

Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

1 garage fermé + 1 place de parking privative au sein de la résidence.

Un emplacement idéal :

- Supermarché à seulement 350 m
- Collège juste en face et école primaire à 250 m
- Nouveau pôle médical à 100 m pour un confort de vie optimal
- Arrêt de bus en face de la résidence, facilitant tous vos déplacements
- 7 min en bus du parc Disneyland Paris et du RER A §

Cet appartement réunit tous les atouts : modernité, emplacement stratégique et commodités immédiates. Parfait pour une installation en famille ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à sa localisation recherchée sur le secteur.

À visiter sans tarder !

SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPI 77[Coordonnées masquées]40 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -
RCS : 844 458 026 Meaux

Référence: 86464034

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr