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à Toulouse

Maison T3 sur 750 m² de terrain située à Joué sur Erdre

Name: Maison T3 sur 750 m² de terrain située à Joué sur Erdre
SKU: 86045468
Price: 184500 EUR
Availability: InStock

— Nort-Sur-Erdre 44390 —

184 500 €

4 pièces

Cimm Immobilier

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Maison T3 de environ 85 m² de plain pied sur 750 m² de terrain, secteur prisé "LA DEMENURE" magnifique village sur la commune de Joué sur Erdre au bord du lac de vioreau.(plage, école de voile..)
DPE en D
Car scolaire (Nort sur erdre)

Venez remettre à votre gout cette maison.
Offrant
une entrée, une chaufferie avec sa buanderie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC.

Extérieur son terrain de 750 m² avec deux entrées, un garage et une cave.
A 200m du bord de l'eau (promenade ,bâteau, pèche...)

Travaux de rafraichissement à prévoir
Maison raccordée au toute à l'égout 177,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2650€ - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Référence: 86045468
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr