Name: Maison 149 m² à Villenave-D'ornon
SKU: 110918DHI3409
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

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549 000 €

149 m² / 1 100 m²

7 pièces

Dr House Immo

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Maison 7 pièces 149 m²

Coup de cœur pour cette belle maison de caractère rénovée de 149 m2 habitables sur terrain clos arboré de 1100m2 dans une rue calme à proximité de toutes le commodités, écoles, commerces, rocade....

Profitez sans tarder de son beau séjour traversant et lumineux de plus de 50m2 avec sa cuisine américaine équipée.

Soyez séduits par sa cheminée avec ses beaux volumes.

Côté nuit: 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative.

Bénéficiez de nombreux rangements, un vaste cellier/buanderie, une salle de jeux de 35m2 et un grand garage avec atelier bricolage aménagé.

Côté jardin, piscinable, terrasse bois de 50m2 avec un coin plancha.

Cette maison est idéale pour une vie de famille. Ce bien vous est présenté par Mathieu COLDEFY, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 149 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 110918DHI3409
Honoraires d'agence de 1.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr