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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 118 m² à Ambares-Et-Lagrave
— Ambares-Et-Lagrave 33440 —
Nos partenaires locaux
À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans un lotissement très calme d’Ambarès-et-Lagrave, cette maison T5 clé en main de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, sur 615m2 de parcelle, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, des lignes de bus.
TER (gare de La Gorp à 1,5 km) et accès rapide à l’A10 (5 minutes).
Lumineuse et parfaitement entretenue, la maison offre un spacieux salon/séjour de 51 m² équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
Elle se compose également d’une cuisine séparée, d’une buanderie, de 3 chambres et 1 chambre/bureau, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec de nombreux rangements, de deux terrasses dont une avec barbecue, parfaites pour les beaux jours.
Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Une excellente opportunité à saisir rapidement, idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux.
Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner! ESTIMATION OFFERTE !!! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
TER (gare de La Gorp à 1,5 km) et accès rapide à l’A10 (5 minutes).
Lumineuse et parfaitement entretenue, la maison offre un spacieux salon/séjour de 51 m² équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
Elle se compose également d’une cuisine séparée, d’une buanderie, de 3 chambres et 1 chambre/bureau, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec de nombreux rangements, de deux terrasses dont une avec barbecue, parfaites pour les beaux jours.
Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Une excellente opportunité à saisir rapidement, idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux.
Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner! ESTIMATION OFFERTE !!! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Ambares-Et-Lagrave
329 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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