Maison 116 m² à Lesparre-Medoc

Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une organisation fonctionnelle, un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution intéressant.
Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d’espaces annexes indépendants.

INTÉRIEUR
La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique :
• une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse,
• une cuisine indépendante, attenante à l’espace repas,
• 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale,
• une salle d’eau,
• 2 WC.

La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd’hui.
À l’étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d’appoint..

EXTÉRIEUR
À l’extérieur, vous profiterez :
• d’une terrasse d’environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente,
• d’une cour intimiste, sans vis-à-vis direct,
• d’un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien.

LES + DU BIEN
Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin
Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d’eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif
Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux
Quartier calme et résidentiel
Accès rapide aux commerces, écoles et services

INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage gaz et électrique
• DPE : E
• Surface au sol totale : env. 140 m²
• Assainissement individuel aux normes

POURQUOI VISITER ?
Cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec :
• une surface habitable confortable,
• des dépendances offrant de vraies possibilités,
• un emplacement recherché,
• et un rapport potentiel / prix particulièrement attractif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Prix honoraires d’agence de 5.5 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.