Maison 162 m² à La Meziere

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Maison contemporaine - 6 pièces - 162 m² - La MézièreMaison neuve - Prestations haut de gamme - Exposition ouest - GarageÀ La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : oEntrée indépendante avec placard intégréoSuperbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipéeoHauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d'espaceoSuite parentale avec salle d'eau privativeoWC suspendu avec lave-mainsoBuanderie fonctionnelleoGarage de 21 m² avec porte motorisée À l'étage : oMezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détenteoTrois chambres spacieuses avec rangements intégrésoGrande salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et double vasqueoSeconde salle d'eau privative attenante à l'une des chambresoDressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d'une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique.? Atouts & prestations : oChauffage performantoMatériaux de qualitéoLuminosité exceptionnelleoVolumes généreuxoFrais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquementHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_6727_32074062)