Terrain 996 m² à Petit-Bourg

TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PETIT-BOURG, L'UNE DES COMMUNES LES PLUS RECHERCHÉES DE GUADELOUPE
À seulement 5 minutes du bourg de Petit -Bourg, découvrez ce beau terrain d'une superficie de 996 m², situé dans un environnement résidentiel calme, en impasse, au coeur des hauteurs, loin des nuisances et des sargasses. Le terrain présente une faible pente et est classé UPS, donc entièrement constructible.
Les règles d'urbanisme offrent de réelles possibilités :
Emprise au sol de 40 %, permettant jusqu'à environ 398 m² au sol
Construction autorisée en R+1 + combles
Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit
La parcelle bénéficie d'un environnement naturel agréable, avec une ravine en bordure et la présence de quelques cocotiers, apportant charme et authenticité. Situé dans le secteur de Grande Savane et sur un morne, le site offre un cadre de vie paisible, sans vue spectaculaire mais avec un calme assuré. Un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale ? Ce terrain constitue une excellente opportunité dans un secteur très recherché.
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Contacts :
Claude Montella – Conseiller immobilier Keller Williams
RSAC : 393151030 – Tél : [Coordonnées masquées]
Philippe Bavarday – Conseiller immobilier
RSAC : 313507022 – Tél : [Coordonnées masquées]
Micheline Touvin – Conseillère immobilière
RSAC : 798171229 – Tél : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Micheline TOUVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)