Commerce 84 m² à Villeurbanne

Local commercial à vendre – Murs commerciaux Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec l'acquisition de murs commerciaux idéalement situés sur l'avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, axe dynamique et recherché bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 7,50 mètres, offrant une attractivité commerciale certaine. Il développe une surface totale de 84 m², actuellement aménagée en un seul volume, permettant une grande liberté d'agencement selon l'activité envisagée.Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité adaptée aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant anticiper un projet futur. Taxe foncière : 1 369 € Charges annuelles : 1 620 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le [Coordonnées masquées]. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.