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Opportunité immobilière - vaires-sur-marne centre
— Vaires-Sur-Marne 77360 —
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Maison atypique de 75 m2 sur vide sanitaire, parfaitement entretenue et optimisée. Un bien rare sur le secteur combinant confort thermique et emplacement stratégique.
Points clés : • Espace Vie : Séjour de 26 m2 avec insert récent, cuisine dînatoire de 13 m2. • Confort : Salle de bains complète (douche/baignoire), WC indépendant. • Étage : 2 chambres dont une avec rangements intégrés. • Annexes : Garage motorisé de 19 m2, grenier de stockage (électrifié), terrain clos de 80 m2.
Investissement pérenne :
Points clés : • Espace Vie : Séjour de 26 m2 avec insert récent, cuisine dînatoire de 13 m2. • Confort : Salle de bains complète (douche/baignoire), WC indépendant. • Étage : 2 chambres dont une avec rangements intégrés. • Annexes : Garage motorisé de 19 m2, grenier de stockage (électrifié), terrain clos de 80 m2.
Investissement pérenne :
Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité immobilière - vaires-sur-marne centre
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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