Name: EXCLUSIVITE - VERSAILLES RD - LES PRES - Charmante petite maison 2P 30m2 sur 90m2 de terrain et parking priva
SKU: 2201
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

29 m² / 90 m²

2 pièces

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VERSAILLES- RD - LES PRES.
Nichée au fond d'une parcelle arborée, charmante maison individuelle de 30m2 (24.14 loi Carrez) à l'abri des regards avec son jardin privatif de 60m2 environ agrémenté d'une terrasse bois de 15m2. ( seule et unique habitation de la parcelle).
Au calme et exposée plein SUD, ce bien unique dans le quartier se compose d'une cuisine équipée contemporaine, d'un séjour exposé Sud baigné de lumière grâce à ces 3 ouvertures et une salle de douche avec wc et espace L-Linge.
Par lescalier intérieur, vous accèderez à une petite chambre cocon. Le tout est en très bon état.
Un emplacement de parking privatif extérieur complète ce bien rare. Professions libérales autorisées.
Gare RD à 9 minutes, Commerces de proximité à 3 minutes.
A découvrir sans tarder.

Référence: 2201
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr