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Cozynergy

à Toulouse

Maison récente avec terrasse et grand terrain 1,35 ha. Proche N4, 1 h Nancy Metz, 25 mn sarrebourg

— Petitmont 54480 —

305 000 €

190 m² / 13 529 m²

6 pièces

Immoverdeaux Transaction

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Venez visiter de cette magnifique maison indépendante située en extérieur de village et en bordure de forêt. Dans ses 190 m2 sont inclus : une pièce à vivre de 81 m2 avec cuisine ouverte/salle à manger et coin salon, avec accès à la terrasse et sa vue imprenable sur le massif forestier, de 4 chambres dont une au rdc, d'un bureau et de 2 salles de bain. De nombreux rangements sont présents . Le sous sol est composé d'un garage de 52 m2, d'une cave et d'une chaufferie. Chauffage au sol avec emplacement pour future cheminée, assainissement individuel (absence de taxe), volets électriques et porte de garage automatique, alarme et fibre...toutes les prestations sont là!
Votre agent immobilier - Anne FREISMUTH - RSAC Nancy 832 774 053 Contact: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 346
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr