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Partenaire Travaux

à Aubignas

CORUM

à Montpellier

MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général

à Agde

323 000 €

82 m² / 142 m²

3 pièces

MONTCETIA

Nos partenaires locaux

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Exclusivité - Quartier du Barrou, rare et authentique, cette maison individuelle de 82 m2, nichée au bord du canal, offre un cadre de vie hors du temps, avec accès direct à l’eau et aux promenades menant à l’étang. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère douce et chaleureuse, où chaque espace invite à la sérénité. Le salon, baigné de lumière, est un véritable lieu de partage. Les deux grandes chambres, dont une élégamment voûtée, offrent calme et intimité. Une belle salle de bains avec WC complète l’ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison permet une vie de plain-pied. La cuisine s’ouvre sur un véritable cocon extérieur, mêlant espace couvert et plein air, pour savourer les saisons presque toute l’année. Ici, le regard se pose sur le canal, le temps s’écoule au rythme du chant des goélands, et l’étang tout proche prolonge cette sensation de liberté. Un petit paradis pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 82 m2 - accès canal et étang

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 82 m2 - accès canal et étang

323 000 €